房屋买卖合同中的违约责任有。1、预期违约，合同有效成立至合同约定的履行期限前，一方向另一方表示不按约定履行合同义务。2、实际违约，当事人不能履行债务，拒绝履行债务。3、不适当履行，虽有履行但房屋质量，面积不符合合同约定或法律规定。4、其他违约行为。建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。【本文关联的相关法律依据】。《商品房销售管理办法》。第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。