租赁期满房客不搬走房东可以与房客先行协商进行处理，双方协商不成的可以依法向提起诉讼，要求房客搬离并交还房屋，支付房客逾期使用房屋期间的房屋占有使用费。一、债权人可以拒绝债务人提前履行债务嘛。租房合同无需交还房东，双方另有约定的除外。房屋出租需要双方签订房屋租赁合同，房东查看房客身份证索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。房屋租赁合同一般一式两份，双方各持一份。二、租房一定要身份证吗。