买房办贷款要交担保费是不合理的，办贷款的担保费已经被取消了，因此如果买房时遇到类似费用，可以拒交。买房子是否要交个税。现在买房子要交个税，个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。买房延迟办贷款是否存在影响。买房延迟办贷款不存在影响，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需要向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。买房子要交的税费包括哪些。买房子要交的税费包括。1.契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象。2.房屋维修基金，是购房总价的2％到3％。3.个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得。4.营业税及附加税费。