抵押合同未登记合同有效，抵押权无效。当事人进行抵押时一般应当签订书面的抵押合同，抵押合同依法成立即生效，不动产需要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。没有登记的抵押合同有效么。没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有效力。但是对于不动产和正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。经过登记的土地使用权抵押合同有效么。合同当然是有效的，必须登记的抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。一、抵押合同有效。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。二、抵押权未生效。抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。未登记的抵押合同是否有效。