（一）目前一般是按照贷款金额的比例来收取贷款保险费，具体计算公式为：贷款保险费＝保险金额×保险年限×年保险费率，其中，保险金额一般要求大于或等于贷款金额。（二）根据各保险公司要求，购房者可以根据按揭贷款年限的长短享受相应的折扣，而且不同银行所给的折扣也不同。（三）不过，享受了折扣的房贷客户，提前还清贷款后是无法拿到按揭保险费的，因为这类客户的保单上注明了折扣付费不予退款，所以在购买房贷险时一定要弄清楚状况。一、提前还贷要注意哪些事项。提前还款需要注意的事项有以下。1、贷款不到一年会被收取违约金。不少银行接受提前还款的时间通常都是还贷满半年或一年以上，你需要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间而提前还贷，则需要缴纳一定的违约金，并且由于不同银行之间的规定不同，违约金的数额也不同。