夫妻婚前贷款买房，婚后应平等分割，共同还贷共同取得房产。如果一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，房产归登记方所有，还贷部分需分割。如果房子增值，除共同分割外，属人需合理补偿另一方。法律分析；1.夫妻双方在婚前贷款购买房屋，婚后共同偿还贷款并取得房产，该房屋属于两人共同财产，应平等分割。2.婚前一方付首付并登记在该方名下，婚后夫妻共同偿还贷款。房产归登记方所有，还贷部分需进行财产分割。3.婚前一方付首付并登记在该方名下，婚后两人共同偿还房贷。若房屋价值增值，除共同分割部分外，房产归属人还需根据情况合理补偿另一方。法律依据；《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十。