1.一贷款买房离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。协商不成的由判决先由一方使用房产，取得房产证后再另行诉讼判决房产所有权。2.婚后购买的房产以及取得房产证的，认定为夫妻共同财产，首先双方自行协商房屋归属，协商不成由判决。一、夫妻共同财产房产怎么分割。房产分割方式如下：1.夫妻双方均认可房产的价值，并能对分配方案达成一致的，只需要互相补差价即可。2.如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即出价高的一方取得该套房产。3.如果夫妻双方均不愿意取得房产的，则对于该房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。