1、购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷，借贷人有必要以所购的二手房作典当，不然不予放贷。2、下列房子类型可处理二手房借贷：商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。3、对房子竣工时刻的要求：1993年往后竣工的房产，该房产没有列入拆迁规模，也无拆迁痕迹和债务债款争执。一、离婚时有哪些不能分割的房产。离婚时有以下不能分割的房产。1、房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割。2、以他人名义购买的房子，房屋产权不在夫妻任意一方名下。3、一方父母买的房子，且明确表示归一方所有的，属于个人财产，不能分割。4、没有办理过户手续的二手房。5、受赠、继承未过户。6、房改房未获得产权证。二、什么是二手房。