对婚前按揭房产的处理如下：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。一、夫妻离婚时婚后按揭房产怎么分割。夫妻离婚时婚后按揭房产的分割：夫妻在登记结婚之后，其中一方或者双方给首付，然后向银行按揭购买房子，房子产权登记在夫妻一方或双方名下，而婚后由夫妻共同偿还房贷，只要夫妻双方没有什么特别的约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，应当平等分割。二、夫妻离婚后债务由谁承担。婚前一方债务不会转化为夫妻共同债务，应当由个人偿还，但是特殊情况下，比如下面所列的四种情况下，在债权人举证充分的情况下，则会进行转化。