房合同没到期房东要违约的承租人可以要求房东承担违约责任，支付违约金。如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。一、合同违约金上限是如何进行规定的。合同违约金上限规定：违约金是当事人通过约定提前确定的，违约金不仅可以弥补守约方的损失，还可以惩罚违约方。违约金由双方协商确定，没有金额，一般根据一方违约可能造成的损失确定。当一方违约后，当守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉要求增加违约金；如果约定的违约金高于实际损失，违约方可以起诉要求减少违约金。违约金过高的比较标准是守约方的实际损失，包括直接损失和履行利益损失。