贷款买房离婚后分配方式是：如果房产是夫妻共同贷款构买的，首先由双方协议处理，协议不成的，由人民按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、男方婚前首付房子离婚怎么分。男方婚前付首付的房子离婚时房产归男方所有，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对另一方进行补偿。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。二、婚姻中房产的归属该怎样分配。