房屋租赁合同的有效性与登记备案手续有关。根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同应在签订后30日内办理登记备案。未办理登记备案不会使合同无效，除非当事人约定以此为合同生效条件。即使未备案，只要一方已履行主要义务并得到对方接受，合同仍然有效。法律分析；房屋租赁合同一般是一式两份，一方丢失合同后，可以向另一方要合同然后复印，如果已经对合同备案的，可以到备案机关复印，如果双方合同都丢失并且没有备案的，可以协商重新签订合同。《商品房屋租赁管理办法》。第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料。