法律分析：房主需要承担部分租赁物的丢失。法律依据。1.《合同法》第一百四十五条规定：“出租人应当保证承租人依照合同的约定使用租赁物，并在租赁期间保持租赁物的完好，除非租赁物的损坏属于承租人的过错。”。2.《物权法》第六十二条规定：“物权人对物享有占有、使用、收益和处分的权利。物权人有权要求其他人尊重其物权，不得侵害。”。3.《民法典》第四百二十六条规定：“物业损害赔偿的计算，以当事人因物业损害所受的实际损失为基础。”。根据以上法律依据可以得知，作为房主，应当保证租赁物的完好，避免出现部分租赁物的丢失。若出现部分租赁物的丢失，则房主需要承担相应的损失赔偿责任。租赁合同双方应当遵守并尊重彼此的权利，保证合同的有效履行。