1、了解购房合同的基本条款，与经纪商量并且制定出价与谈判策略。2、确立价格、订金、交房日期和其他附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。3、签字并递交合同，可以直接递交或传真，买方进行购房资质审核：卖方进行房屋核验。4、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金，房款资金监管，保证购房资金的安全。5、办理缴税业务已经产权变更手续，当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，领取新产权证，合同完全生效。6、物业交接，新业主与物业公司签署新的物业合同。法律依据。《商品房买卖合同司法解释全文》。