交付买房定金需要注意审查主合同的效力，主合同无效，定金担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民不予支持。一、给定金订货不要货了如何处理。属于违约的行为。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，收定金的一方可以不予退还定金。但需要注意的是，定金的额度不得超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分应当退回。二、在介绍买房子，合同上定金不能超过多少。