只有业主和住户才享有使用小区公共场地、设备设施的权利，小区以外的人员没有这个权利，物业公司有权拒绝进入。如果是走访亲友，在小区业主或住户的许可下，可以临时停放车辆。但仅限于来访期间。一、拆迁安置房车位；1、看能否办理产权证，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2、为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同，将详细事项具体说明，并将合同另行备案。3、租赁车位、车库最长有效期只有20年，根据《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。二、小区频繁停水物业有没有责任。