审查建筑施工合同需要注意的问题有主体的资格；合同的效力；保修与保证问题；违约责任等。法律规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。一、施工合同订立日期与生效时间。施工合同的订立日期与生效时间分别如下：1、施工合同的订立日期为双方当事人签字或者盖章时。2、施工合同的生效时间一般为合同的订立之日，附条件或附期限的施工合同则是自条件成就或期限届满时生效。施工合同属于建设工程合同，是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，应当采用书面形式。二、工程发包合同范本。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。主要包括以下内容。1、工程概况。2、工程期限。3、工程合同总价。4、材料、设备供应。5、工程质量和检查验收。6、施工设计变更。7、双方负责事项。