租房押金的性质与退还规则：如果租赁合同未明确押金性质或规则，则押金视为租赁预付款，必须无论如何都要退还。除非另有约定，房东应在租赁关系结束、租客搬空且支付所有费用后的当天全额无息退还押金。租房期间如造成财产损失，可以相应扣除押金，但应退还剩余部分。双方可协商解决退还问题，如无法达成一致，可收集证据并向起诉。法律分析；1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。