房产改名和过户的区别包括。1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多。2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的。3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。一、遗赠房产过户所需流程及材料是什么。房产过户所需流程是。1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，应当向登记机构提交相关材料完成过户。房产过户所需材料是。1、房地产登记申请书。2、身份证明。3、房地产权证书。4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。二、房产过户的流程是怎样的。