夫妻房产过户新规定及二手房贷款过户流程。根据新规，夫妻双方共有或另一方所有的房产变更，免征契税。房屋赠与亲属或承担赡养责任的人也不征收个人所得税。二手房贷款过户流程包括审查、立契过户和产权转移手续。买卖双方需提交相关证件到房产交易管理部门，并到房地产产权管理部门办理产权转移登记，以获得新的房产证。法律分析；一、夫妻房产过户的新规定。根据我们国家的法律规定，在夫妻婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。以下情形的房屋不征收个人所得税。