婚后买房：男方名字可卖房，但需注意以下情况：1.男方个人财产购买的可卖；2.夫妻共同财产购买的需女方同意；3.男方个人财产购买，但用共同财产还贷，可卖，但女方可要求赔偿还贷和增值部分。法律分析；婚后买房只有男方名字，男方是否能卖房子视情况而定。1.如果男方在婚后用自己的个人财产买房，登记在个人名下，房产属于男方的个人财产，男方可以卖房。2.如果男方在婚后用夫妻共同财产购买房子，登记在男方名下，仍属于夫妻共同财产，未经女方同意不得出售房子。3.如果男方在婚后用个人财产购买房子，但用夫妻共同财产还贷，男方可以卖房，但女方有权要求男方赔偿还贷和房屋增值部分。法律依据；《民法典》第二百零。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。