设立房地产开发企业应经过以下程序。（1）应当向工商行政管理部门申请设立登记，工商行政管理部门对不符合上述条件的，不予登记。（2）房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内，应当到登记所在地的县级以上地方规定的部门备案。上述规定主要为协调企业设立中，一般行政管理（工商行政管理）与特殊行政管理（房地产开发行业管理）的关系。一、房地产开发企业设立的条件。设立房地产开发企业，应当具备下列条件。（1）有自己的名称和组织机构。（2）有固定的经营场所。