单位分的房子能否继承，视情况而定。1、单位分的房子能继承，前提是房子的所有权人是被继承人；若房子的所有权已经发生了转移，在被继承人生前已经成为了被继承人的个人财产，则房子可以由继承人依法继承。2、若房子的所有权人是原单位，则不属于被继承人的个人财产，因此不能继承。继承房产流程有。1、需房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。