合同变更的条件有。1、变更的合同为有效合同。2、合同双方约定或者依法律规定变更。3、法律规定应当办理批准、登记手续的，应当遵循相关的法定方式。4、须有合同内容的变更。一、协议不公平能解除吗。协议满足情势变更的条件就能解除。法律规定，协议存在情势变更情形导致合同一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。情势变更的条件包括。（1）客观上，必须有情势变更的事实。（2）主观上，情势变更是当事人在订立合同时所不可预见并不可避免的，双方当事人在心态上都不存在过错。（3）时间上，情势变更事由必须是发生在合同有效成立后至合同终止履行前。