律师解答。1、根据法律规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，滞纳金的计算应是：滞纳金＝应补税款×万分之五×滞纳天数。2、自有房产应纳的房产税：房产原值×（1－扣除率）×1.2％扣除率在10％－30％之间，视当地的具体规定。滞纳金：应纳房产税×滞纳天数×0.05％。【法律依据】。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三十九条 税务机关应当将各种税收的税款、滞纳金、罚款，按照国家规定的预算科目和预算级次及时缴入国库，税务机关不得占压、挪用、截留，不得缴入国库以外或者国家规定的税款账户以外的任何账户。