如果有合法意愿，该房产作为遗产应视为遗嘱。如果没有遗嘱，继承将根据合法继承进行划分。去世后，首先必须将去世者及其配偶的一半财产分开，作为去世者的财产。如果去世者和他或她的配偶在他们的共同生活中亲自拥有财产，应该是公共财产的一半。加上去世者的个人财产作为遗产。而遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。遗产继承有哪些注意事项。