购房时需要注意的几个方面包括审查开发商是否持有商品房预售许可证、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本并按照文本中所列条款逐条逐项填写、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等、确认交房日期是否确定以及签约时需要注意的事项。此外，在网签过程中，交易双方当事人需要根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，并由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认的协议或合。法律分析；购房时需要注意的几个方面包括：我们需审查开发商是否持有商品房预售许可证。若开发商持有预售证，则通常也持有土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等证书。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。