房地产过户税费计算买方。1、契税：成交价或评估价（高者）1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）。2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元。3、交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％。4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方。1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元。2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％。3、土地出让金：成交价或评估价（高者）1％。4、解困房：成交价或评估价（高者）1％。5、商品房：土地出让金按基准地价3％未交土地出让金的建筑面积。6、分摊费用：成交价总面积分摊面积10％（10楼以下）；成交价总面积分摊面积20％（10楼以上）。7、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。