1、贷款人具有完全民事行为能力，无不良信用记录。2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权有合法的权属证明，未列入征地拆迁范围。3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料。4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。另外，需注意以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。一、房产证贷款利息是多少。拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4．35％左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件。1、有合法的身份。2、年龄在18－65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民。3、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。