（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。（二）具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明。（三）具有良好的的信息记录和还款意愿。（四）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。（五）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。