房产税是一种财产税，征收对象为房屋的产权所有人。征收标准分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征时，计税依据为房产原值减去10%-30%后的余值；从租计征时，计税依据为房产租金收入。具体的减除幅度由地方确定。房产税的计算分为两种情况：以房产原值为计税依据时，应纳税额等于房产原值乘以减除幅度再乘以税率；以房产租金收入为计税依据时，应纳税额等于房产租金收入乘以税率。法律分析；房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况。(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。