合同网签是预防一房多卖的措施，但并非正式买卖合同。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商需取得预售许可证，并与买方签订预售合同后30日内办理备案手续。购房者应审查开发商的证件、使用统一印制的合同文本，并确保权利与义务对等。面积确认及差异处理、交房日期明确规定也需注意。法律分析；依据我国相关法律的规定，签订预售合同后就要网签，预防一房多卖情形出现，网签合同并不是正式的买卖合同，所以合同是未生效的。《城市商品房预售管理办法》。第六条商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。