假结婚买房一般不犯法，只要夫妻双方自愿离婚的办理了离婚登记手续或者诉讼离婚被人民判决准予离婚的，拿到离婚证或判决生效后，假离婚也是有效的，除非是当事人自己用伪造的离婚证件买房的就犯法。一、私下签署的离婚协议有法律效力吗。私下签订的离婚协议没有法律效力。离婚协议在双方没有拿到离婚证之前都是成立但未生效的状态。离婚协议是一种附条件生效的协议，生效的条件就是双方办理离婚登记，解除婚姻关系，所以只要双方没有去民政局办理离婚登记手续，没有拿到离婚证，那么离婚协议对夫妻双方就都不具有法律约束力。二、夫妻私下签的离婚协议有没有效。夫妻私下签的离婚协议有效。