专题文章
时长:00:00更新时间:2024-06-08 23:11:01
由于土地承包经营权缺乏流转性,在很大程度上制约了农业资源的合理配置,束缚了农村生产力的发展。2002年8月颁布,于2003年3月1日生效的《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《承包法》)明确规定,土地承包经营权可依法进行流转。这为土地承包经营权的流转提供了法律保障。抵押是土地承包经营权流转的主要方式之一,土地承包经营权抵押也成为一项新的抵押担保制度。本文拟从土地承包经营权抵押的理论基础和法律依据、土地承包经营权抵押与地上种植物、抵押合同及抵押物登记等三个方面对这一新制度进行探讨,以期能引起同行对这一新制度的注意。一、土地承包经营权抵押的理论基础和法律依据 担保简单来说是指促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现的法律措施。担保具有两项公认职能,其一是保障债权实现。
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