1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。一、土地续约金怎么收费。目前法律对土地使用权续金没有统一的规定，具体需要咨询当地的房管部门。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期前一年申请续期，缴纳土地出让金可以继续获得土地使用权。二、20年产权续费多少钱。