先网签，再签订购房合同。通常情况下，网签的时间在购房方做完了购房资格核验之后，才到售楼处网签的。只有购房资格核验通过，才可以进行网签，核验没有通过的，则没办法进行网签，购房资格核验结果的有效期是一个月，决定什么时候网签，要看认购书中约定的最后签约日期。网签完成后，按照需要下载合同，双方当事人再签订书面合同。流程包括。1、双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同的内容，来约定条款。2、房地产开发企业通过网上签约的系统，把双方都确认过的协议或合同打印出来。3、签字盖章。4、在电子楼盘表写清楚商品房已被预订。【本文关联的相关法律依据】。《商品房买卖管理条例》第二十三条。