确权的宅基地不能买卖。宅基地属于农村集体所有，不得进行买卖。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，可以利用该土地建造住宅及其附属设施。但是，宅基地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。即便在农村，本村村民也不能购买宅基地，只能在符合申请条件的情况下向相关部门提出申请。因此，宅基地的使用权虽然可以在一定条件下转让，但宅基地本身不能买卖。宅基地的权属问题。1、宅基地的定义：宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造房屋和附属设施的土地。2、宅基地的性质：宅基地属于集体所有，农户有使用权而非所有权。3、宅基地的取得方式：通常通过村集体分配，或者依据法律规定的其他方式取得。4、宅基地的使用条件：使用者必须是农村集体经济组织的成员，并符合当地宅基地管理规定。