房地产税务概述：一、销售房地产税率9%；二、房地产开发企业税率为11%或5%；三、房地产土地税率根据增值额不同，分别为30%、40%、50%和60%。法律分析；一、销售房地产税率9%。营改后，房地产销售房子税率是10%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。所以，收到售房款应交如下税金。应交：销项税-进项税销项税=房款÷（1+10%）×10%进项税为所取得的进项税税额本期合计。附加税（城建税7%、教育附加3%、地方附加2%）：应交税额×12%。预交企业所得税：销售额×3%（各地标准有区别）。预交土地：销售额×2%（各地标准有区别）。二、房地产开发企业税率。