当房主过世后，房产过户的流程通常包括以下几个步骤。1、办理死亡证明。2、办理继承权公证。继承人需到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种形式。3、提交相关材料。继承人需要携带公证书、房产证、身份证等相关文件到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。4、缴纳相关税费。5、完成过户交易。买方和新房主需要一起到房管部门按买卖的程序办理过户交易，核准后缴纳相关税费，进入审批程序，审批出证，下发以买方为所有权人的新的房权证。房产过户时应注意以下事项。1、产权核实。确保产权证上的信息准确无误，包括房屋所有权人、共有权人、房屋是否有抵押、出租或作为出资等情况。2、资金监管。对于一次性付款或按揭付款，建议使用资金监管账户来保障买卖双方的交易安全，避免资金纠纷。