本文讲述了商品房预售合同未按照法律规定办理登记备案手续时，是否会影响买房协议的效力。根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。因此，即使未进行产权过户，买房协议仍然具有法律效力。但是，房屋属于不动产，不动产以登记为生效要件，未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。法律分析；假设买房协议已经获得法律认可，即使未进行产权过户，该协议仍然具有法律效力。