本文阐述了优先购买权和承租人优先购买权的概念及其行使条件。承租人需满足租赁合同中明确规定的优先购买权条件，并提前通知出租人。在民法典第七百二十六条中，规定了出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人和出租人将房屋出卖给近亲属的情况除外。企业破产时，租赁合同仍然有效。法律分析；首先，我们需要了解什么是优先购买权。它是指在特定人依据法律规定或合同约定享有的一种权利，即在出卖人将标的物出售给第三人时，该特定人可以以与第三人同等条件优先购买的权利。接下来，我们需要知道承租人优先购买权的行使条件。根据相关法律规定，承租人可以行使优先购买权，但需要满足以下两个条件。1.房屋租赁合同中明确约定承租人有优先购买权。