《意见》第十一条规定，严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市确定，可优先回购；购房人向交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。有限产权即为受的产权，是指特定的群体在一定范围内才能够享有的所有权。