1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全。2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号。3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的销售价款，因为过户契税缴纳的依据就是销售价。4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备。5、财政部门窗口缴纳契税、印花税等相关过户费用，并取得税费完税证明。6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号。7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益。8、持相关资料办理房产过户手续。9、登记过户，取得房屋产权证明。