租赁合同中的违约金应根据实际损失来计算，若未约定则按照租客违约造成的实际损失来确定。约定的违约金过高或过低可请求变更，超过实际损失30%可要求降低。法律分析；如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。拓展延伸；租房违约金如何合理计算。租房违约金的合理计算方法取决于租房合同中的约定以及相关法律法规。一般情况下，违约金的计算会考虑租期剩余时间、租金金额、违约程度等因素。具体计算方式可以根据以下步骤进行。