离婚贷款房子过户办理的方式有以下几种。1、可以选择交清全部欠款。2、可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用。3、办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方或者无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。依据我国相关法律的规定，离婚冷静期内一般是不能离婚的，过了离婚冷静期，如果双方决定要离婚的，婚姻登记机关应该办理离婚登记，或者由判决离婚。一、离婚一方有精神病财产如何分割。1、属于一方个人财产的，离婚时不得分割。2、对于夫妻共同财产，双方有协议的，按照协议处理。