出租房违约解除合同违约方应当承担违约责任。如果双方在租赁合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金给守约方。如果双方没有在合同中约定违约金的，守约方可以要求违约方按照违约方给自己实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、每天百分之一的违约金是否是合法的。法律并没有明确规定违约金的具体数额标准，违约金的多少应当由双方协商确定，如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金。