租赁合同终止协议包括租赁双方的信息、终止协议的原因、终止协议的时间、违约责任、赔偿情况以及需要说明的相关事项。一、租房违约怎么赔偿。约定的违约金低于实际损失的，如果发生违约，守约方要求违约方承担违约责任的，不符合约定的一方可以向起诉要求追加违约金；约定的违约金高于实际损失的，违约方可以向起诉，要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。租赁合同中违约金的计算，应当按照合同约定的相关违约金计算，定金、违约金和赔偿金不得重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况不同而有所不同。二、房屋出租协议书怎么写。