房产证上的房主是谁，决定了过户的办理方式。如果产权人是一个人，只需该人到场办理过户；如果产权人是两个人，则需要两人共同到场。若一方无法到场，可办理授权委托书，指定配偶代理签字过户，需提交相关文件。根据《房屋登记办法》第三十二条，买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、房屋分割、合并等情形下，需申请房屋所有权转移登记。法律分析；要看房产证上的房主是谁。如果房产证上的产权人是一个人的名字只需产权人的一方就可以过户了，如果产权人是两个人的名字则需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书，指定配偶为其代理人，代替签字过户住房，需要把授权书，身份证，户口本，结婚证，房产证，交于配偶。《房屋登记办法》；第三十二条；