房产证可以加外人名字，但没有强制性规定。申请人需提交相关材料并负责真实性。房产证被抵押不影响落户，可提供相关文件代替房产证。房产抵押是在房管局办理登记，房产证仍在当事人手里，不影响基本功能。法律分析；一、房产证能加外人名字吗。房产证是可以添加外人名字的。我国法律对此没有进行强制性规定。《不动产登记暂行条例》第十五条。当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第十六条。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责。(一)登记申请书。(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。