一、有租赁合同的违建是否有赔偿。1、出租人将违法建筑进行出租时，租赁合同是无效的，承租人能不能要求赔偿，依据实际情况而定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》。第一百五十七条；【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、带违章搭建的房屋租赁合同的效力。1、以违法建筑为标的的租赁合同，不因标的违法而被一概认定为无效。